Le rôle de l’architecte dans votre projet immobilier
Dans la conception d’une nouvelle habitation ou la réalisation d’importantes rénovations, le recours à un architecte n’est pas facultatif. Vous avez besoin de lui pour conceptualiser votre vision de la maison idéale et vous assurer que les aspects pratiques de la construction sont pris en compte.
Sur un plan administratif, il vous accompagne dans les procédures obligatoires telles que la demande de permis de construire par exemple. À ce propos, il est nécessaire de distinguer les architectes bâtiments des architectes paysagistes et architectes d’intérieur. Vous aurez peut-être besoin des trois, mais seul l’architecte bâtiment est habilité à effectuer les démarches administratives auprès des fonctionnaires de l’urbanisme.
En fonction du cahier de charge établi pour votre architecte, il peut également s’occuper de la surveillance du chantier, de la réception des travaux et diverses missions associées. Pour cela, il est important de bien le choisir.
Un architecte bâtiments a pour mission de concevoir un immeuble, appartement ou maison. Pour cela il aura besoin de créer des plans pour démarrer le chantier.
Les critères de choix d’un architecte
Avant d’entamer toute discussion à propos de votre projet immobilier, vérifiez que votre architecte est bien inscrit à l’ordre des architectes. Cette habilitation est indispensable dans l’exercice de son métier. Évidemment, vos visions doivent concorder sur un ensemble de paramètres. Vous ne pouvez pas choisir un spécialiste du style rustique par exemple si votre vision de la maison idéale est contemporaine.
Si l’éco-construction est non négociable pour vous, assurez-vous que votre architecte a de l’expérience avec ce genre de bâtisse. N’hésitez pas à évaluer ses précédents projets, soit en consultant son portfolio ou si cela est possible, directement sur le terrain. C’est l’occasion de vous faire une idée de l’étendue de son expérience, critère primordial de sélection.
Il est préférable de recourir à un architecte disposant des garanties de bases vous permettant de pallier toutes éventualités. Il s’agit notamment de la garantie décennale et dans certains cas de la garantie de bon fonctionnement. Beaucoup préfèrent choisir un architecte à proximité pour sa maîtrise des démarches administratives de la région et pour faciliter le suivi du chantier. Vous recherchez un professionnel de l’architecture urbanisme environnement près de chez vous ? Consultez le catalogue Go Africa Online.
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Chaque professionnel possède sa propre méthode de calcul de ses honoraires, ce qui explique des montants divergents. Mais avec le devis, vous avez une estimation du coût de la prestation. C’est utile pour comparer les différentes offres pour mieux choisir.
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