Au Sénégal, l'immobilier de bureau est un secteur fortement compétitif. Certains disent même que le prix du loyer des espaces de bureau à Dakar est le plus élevé d'Afrique. Mais est-ce réellement véridique ? Rien n'est moins sûr.
Dans cet article, les experts de Go Africa Online vous révèlent le vrai coût de la location d'un bureau à Dakar et dans d'autres villes africaines. Si vous avez toujours voulu évaluer le prix d'une location au Sénégal, ce texte est exactement ce qu'il vous faut.
Quel est le vrai coût de la location d'un bureau à Dakar ?
Il est très difficile de donner des chiffres précis concernant l'immobilier de bureau. Oui… Même pour des professionnels aguerris de Go Africa Online, il n'est pas facile d'estimer le vrai coût de la location d'un bureau à Dakar. Pourquoi ? Parce que le prix du loyer des espaces de bureau dépend de plusieurs facteurs tels que :
- Le quartier où est implanté le bureau ;
- L’aménagement des lieux ;
- La flexibilité du contrat de location.
C'est pourquoi, dans des secteurs très prisés comme Le Plateau ou Les Almadiés, il peut être difficile de trouver vos nouveaux bureaux en dessous de 250 000 francs/mois. Cependant, en vous éloignant du centre-ville, le prix du loyer des espaces commence à chuter jusqu'à atteindre 35000-50000 francs/mois.
Du fait de la diversité de l'immobilier de bureau, il est difficile d'évaluer l'offre en location de bureaux à Dakar et au Sénégal . Si vous désirez comparer 100 % des offres de bureaux, il n'est pas sûr que vous y parvenez. Toutefois, en gardant en tête l'intervalle donné plus haut, vous êtes sûr de trouver des bureaux à Dakar.
La situation de votre bureau joue un grand rôle sur le coût de votre loyer.
Quel est le vrai coût de la location d'un bureau à Abidjan ?
À en croire les Ivoiriens, Abidjan est la meilleure ville au monde. Mais est-ce réellement le cas au vu des prix de la location de bureau au mètre carré ? Tout comme Dakar, la capitale ivoirienne est un carrefour culturel et économique d'envergure. Forcément, cela a un impact direct sur le prix du loyer des espaces de bureau.
À Abidjan, trois quartiers sont connus pour avoir des tarifs particulièrement élevés : Le Plateau, Cocody et Yopougon. Trouver vos nouveaux bureaux dans cette zone implique une dépense minimale de 300 000 – 350 000 francs/mois.
Eh oui… Le vrai coût de la location d'un bureau en plein cœur d'Abidjan a de quoi donner le tournis. Et ce n'est qu'une évaluation sommaire. Sachez que le prix de la location de bureau au m2 en Côte d'Ivoire peut facilement atteindre un million de francs par mois.
Quel est le vrai coût de la location d'un bureau à Lomé ?
Dans la capitale du Togo, l'immobilier du bureau est aussi un secteur très concurrentiel. Moins qu'au Sénégal et en Côte d'Ivoire, mais le vrai coût de la location d'un bureau peut représenter un obstacle.
Par exemple, à Nukafu, un quartier de Lomé, il est possible de louer des bureaux pour 800 000 francs CFA. À noter que ce prix de location de bureau au m2 se situe dans le haut du panier. Pour les personnes ayant des budgets plus serrés, il est possible de dénicher un prix du loyer des espaces de bureau avoisinant les 25-40000 francs/mois. Pour cela, il suffit de se rendre dans des quartiers tels qu'Avenou.
Quel est le vrai coût de la location d'un bureau à Yaoundé ?
À Yaoundé, le secteur de l'immobilier de bureau s'apparente beaucoup à celui d'Abidjan. Dans les quartiers périphériques à l'instar de Biyem-Assi, les grands bureaux hauts standing valent 100 000 francs/mois et les offres plus modestes avoisinent 35 000 – 50 000 francs/mois. En centre-ville (Bastos, La Poste, Avenue Kennedy, etc.), les prix démarrent à 250 000 francs et peuvent dépasser un million.
Désormais, vous connaissez les loyers des bureaux de ces quatre grandes villes d'Afrique.
