Qu'est-ce qu'une simulation de prêt immobilier ?
Parfois appelée calculette, une simulation de prêt immobilier est un logiciel qui permet d'estimer la somme que vous avez la possibilité d'emprunter. Pour cela, les bots ont besoin d'un maximum de trois informations :
- Vos revenus mensuels. Très souvent, les simulations immobilières de Dakar ne requièrent même pas cette donnée. En effet, les calculettes actuelles tendent à requérir uniquement les deux données suivantes ;
- Le montant à emprunter. Il s'agit d'indiquer de combien vous avez besoin pour mener à bien votre projet immobilier à terme ;
- La durée de remboursement. Au Sénégal, l'emprunteur a l'obligation de s'acquitter de ses créances au plus tôt en deux ans et au plus tard en 25 ans.
À partir de ces données chiffrées, une simulation de crédit immobilier vous éclairera sur vos possibilités.
Il est important de faire une simulation de crédit avant de vous lancer dans votre projet afin de bien vous diriger vers les appartement ou maison dans votre budget.
Pourquoi utiliser une simulation de crédit immobilier ?
Pour mieux planifier son projet
Une fois que vous aurez le meilleur taux d'emprunt immobilier, vous aurez plus d'aisance pour structurer votre projet.
Par exemple, supposons que vous désirez initialement construire un immeuble locatif de type R+5. Après avoir effectué une simulation de prêt immobilier, vous réalisez que mener à bien cette construction implique de vous endetter sur 25 ans.
En parallèle, une simulation immobilière à Dakar vous a dévoilé qu'un crédit s'étalant sur 15 ans vous permettrait de bâtir rapidement un R+3 locatif. Étant donné que vous ne désirez pas être endetté sur une longue période, vous privilégiez le second plan.
Pour éviter le surendettement
L'avantage d'une simulation de prêt immobilier, c'est qu'elle vous permet de prendre vos décisions à froid. Comme vous effectuez la simulation de crédit immobilier depuis le confort de votre résidence, vous ne ressentez pas de pression.
Calmement, sereinement, vous pesez le pour et le contre de cet engagement financier. Et c'est uniquement une fois que vous avez clairement défini vos limites que vous vous rendez en agence. Ainsi, vous saurez quelles sont vos limites et évitez de vous retrouver dans le rouge.
Quelles sont les meilleures simulations immobilières de Dakar ?
Au Sénégal, plusieurs banques ont mis en ligne des simulations de crédit ou calculettes. Parmi elles, trois se distinguent par l'efficacité de leurs prestations.
La simulation de la BICIS de BNP Paribas
C'est sans doute l'une des meilleures simulations immobilières de Dakar.
En vous rendant sur le site web de cette banque, il est possible d'accéder gratuitement à une calculette. Entrez le montant que vous désirez emprunter, la durée de remboursement et cliquez sur valider. En quelques secondes, la simulation de crédit immobilier vous donne une idée des mensualités à prévoir.
La simulation du groupe Société Générale Sénégal
Tout comme la BICIS, Société Générale Sénégal donne gratuitement accès à une simulation de crédit immobilier. Là encore, seules deux informations sont sollicitées : le montant et la période de remboursement.
La calculette de Coris Bank
Recherchez-vous activement le meilleur taux pour votre emprunt immobilier ? Coris Bank dispose d'un puissant outil de simulation de prêt immobilier. Comme les deux autres, l'utilisation est gratuite et 100 % intuitive.
Envie de concrétiser un projet immobilier à Dakar ou dans le reste du Sénégal ? Utilisez l'une de ces calculettes et planifiez les prochaines étapes de votre construction.
