Dakar, la capitale sénégalaise, à l'un des plus forts taux de croissance démographique en Afrique. Sur le marché de l'immobilier, cela se traduit par une demande nettement supérieure à l'offre. De ce fait, c'est l'un des secteurs d'investissement les plus sûrs. En tant que particulier, vous pouvez souscrire à un prêt immobilier au pays de la Teranga pour un projet de résidence principale, secondaire ou encore locative. Vous vous demandez comment obtenir un prêt immobilier à Dakar et au Sénégal ? Voici comment procéder pour obtenir un crédit immobilier aux meilleures conditions.
Le prêt immobilier, un crédit à moyen et long terme pour les particuliers
Le prêt immobilier est octroyé pour financer un projet de construction ou de rénovation d’un bien immobilier. Il s'agit la plupart du temps d'une somme importante dont le remboursement est étalé sur plusieurs années. La plupart des banques et organismes de financement proposent un étalement du remboursement sur une période allant jusqu’à 20 ans pour le financement d’un projet immobilier au Sénégal. La première condition de souscription est d'avoir entre 18 et 60 ans. Il faut également jouir de revenus suffisants pour faire face aux mensualités de remboursement.
signature du contrat de prêt immobilier.
3 astuces pour maximiser vos chances d’obtention d’un crédit immobilier au Sénégal
Lorsque vous faites une demande de prêt personnel immobilier au Sénégal, la banque ou l’institution financière étudie votre dossier en effectuant notamment des vérifications importantes. Les chances que votre demande soit acceptée et les conditions de prêt varient en fonction de nombreux paramètres. Voici trois points essentiels pour mettre toutes les chances de votre côté.
Une situation professionnelle stable
Pour l’établissement bancaire susceptible de vous octroyer un prêt immobilier, il est important que le montant de la mensualité ne dépasse pas 33% de votre revenu. Vous devez avoir cette donnée à l’esprit lorsque vous déterminez le montant et la durée de votre prêt immobilier. De plus, la banque devra s’assurer de la stabilité de votre emploi. Idéalement, il vous faudra un contrat à durée indéterminée débuté il y a au moins deux ans.
Un apport personnel
Commencer à épargner avant d'effectuer une demande de crédit immobilier est plus que recommandé. Pour bénéficier du taux d'intérêt le plus bas possible, optez pour un plan épargne logement auprès de votre banque au Sénégal dès que vous mûrissez le projet d'un investissement immobilier. Pour accroître vos chances, prévoyez un apport personnel à hauteur d'au moins 10% du montant du crédit immobilier.
Des finances saines
Votre historique avec votre banque au Sénégal est minutieusement étudié lorsque vous faites une demande de prêt immobilier. Dans la mesure du possible, évitez d’avoir des découverts bancaires dans les mois qui précèdent la demande de crédit immobilier à Dakar et au Sénégal. À noter que si vous avez des crédits de consommation en cours de remboursement, votre capacité d’emprunt est fortement réduite. Aussi, avoir de l’argent sur votre compte épargne augmente vos chances d’obtenir un crédit immobilier.
Les démarches administratives nécessaires à l'obtention d'un crédit immobilier au Sénégal
Au Sénégal, les formalités et conditions bancaires de prêt immobilier varient suivant qu'il s'agit d'un projet de rénovation, d'achat ou de construction. Pensez à solliciter les services d'un courtier immobilier pour bénéficier de l'accompagnement d'un expert. Il pourra notamment vous aider dans les démarches administratives telles que la promesse de vente indispensable au dossier de prêt. Pour faire une demande de crédit immobilier construction ou de crédit immobilier amélioration au Sénégal, un professionnel est nécessaire pour établir le devis des travaux. Il vous sera également demandé de souscrire à une assurance dont les termes influent sur le taux du prêt immobilier. À ce propos, n'hésitez pas à comparer les offres des différentes institutions financières avant de formuler votre demande de crédit. Certaines banques proposent des outils de simulation pour avoir une idée globale des conditions d'emprunt.
