Supposons que vous disposiez d'une enveloppe globale de 45 millions de francs pour acheter votre appartement. Vous vous en doutez. Il n'y a pas que le montant remis au vendeur qui entre en compte. D'autres éléments tels que les frais de notaire, les impôts, etc. sont aussi à inclure.
Le hic, c'est que la plupart des acheteurs n'ont aucune idée de la valeur réelle de ces charges obligatoires. Une agence immobilière , elle, saura exactement combien prévoir pour gérer la paperasse inhérente au marché immobilier.
Lors de vos échanges, un agent immobilier vous poussera à ne pas vous concentrer uniquement sur le chiffre figurant sur le compromis de vente.
Entre le montant que vous possédez et celui alloué à l'achat direct de la maison ou de l'appartement, il y a un fossé souvent conséquent. Si vous avancez tête baissée, vous risquez de vous retrouver à court de liquidités avant la fin de la procédure.
En faisant appel à un agent immobilier, vous pourrez négocier un bien immobilier avec travaux (ou sans) qui entrera réellement dans votre budget.
Une bonne négociation immobilière implique d'avoir une solide connaissance du marché immobilier et de la valeur réelle du bien. Là encore, sans un certain laïus, il est quasiment impossible de tirer son épingle du jeu.
Habitué à négocier les prix lors d'achat immobilier, un agent s'appuiera sur différents facteurs pour revoir le prix à la baisse.
Lors d'une négociation immobilière, l'importance des travaux permet de faire chuter le prix de vente du bien.
De façon générale, les acheteurs n'aiment pas les maisons délabrées ou qui requièrent quelques ajustements. Une part d'eux craint que la facture finale soit plus salée que dans le plan initial. C'est une peur légitime mais qui éloigne souvent du compromis de vente avantageux.
Habitués à réaliser des chantiers d'envergure, les agents immobiliers savent exactement comment négocier un bien immobilier avec travaux. Mieux encore : ils pourront vous aider à budgétiser les tâches à faire après la remise des clés.
Le marché immobilier est bien plus complexe qu'il n'y paraît. Pour que tous vos achats de maison ou d'appartement se passent bien, le mieux est de vous faire accompagner. Justement, sur Go Africa Online, vous trouverez une pléthore d'agences qui se feront un plaisir de vous aider lors de vos négociations immobilières.