Vous souhaitez investir en Côte d’Ivoire, et plus particulièrement à Abidjan ? L’immobilier constitue une excellente opportunité, surtout si vous envisagez d’investir dans le neuf. Mais les démarches, souvent longues, et les dossiers, souvent compliqués à constituer, peuvent constituer un frein.
En faisant appel à des
promoteurs immobiliers à Abidjan , vous bénéficierez de l’accompagnement et de l’expertise de professionnels qui connaissent parfaitement le marché de l’investissement locatif. En complément, nous avons élaboré ce guide afin de vous permettre de bien comprendre les avantages à investir dans un programme immobilier neuf.
Profiter du dynamisme économique de la Côte d’Ivoire
Entre 2012 et 2019, la Côte d’Ivoire a connu une croissance moyenne de son PIB de 8,2 %. Cela fait du pays une véritable locomotive économique pour toute l’Afrique de l’Ouest. Après un ralentissement dû à l’épidémie de Covid, la croissance est repartie de plus belle et les perspectives pour 2023 et les années suivantes s'annoncent au beau fixe.
De plus, la Côte d’Ivoire bénéficie d’une stabilité politique très favorable aux investissements. Pour preuve, les « Investissements Directs à l’Étranger » (IDE) ont pour la première fois atteint 1,1 milliard de dollars en 2020 !
Le gouvernement a affirmé son ambition à travers le projet « Vision 2030 » qui vise à soutenir le développement économique et social du pays. Des secteurs clés sont identifiés qui bénéficieront des investissements de l’État, mais également de divers acteurs privés ou internationaux. Parmi ces secteurs prioritaires, on trouve notamment la construction et le logement.
Investir dans l'immobilier neuf à Abidjan, c'est saisir une opportunité d'acquérir des biens dotés d'installations modernes et conformes aux normes actuelles, dans une ville en pleine expansion économique.
L’immobilier, un secteur porteur
Incontestablement l’investissement immobilier à Abidjan ou en Côte d’Ivoire se révèle un choix stratégique tout à fait pertinent (26 % de hausse pour le secteur de la construction entre 2012 et 2018 !).
Les perspectives pour le secteur demeurent très positives pour plusieurs raisons.
- • Le pays connaît un déficit de logements estimé à 600 000.
- • Chaque année, ce sont entre 40 000 et 50 000 logements supplémentaires qui devront être construits afin de faire face à la croissance démographique et à la croissance urbaine.
- • Pour la seule ville d’Abidjan, les besoins sont estimés à au moins 20 000 logements.
- • Le secteur touristique, en plein essor, a besoin d’hébergements notamment pour le tourisme d’affaires. En 2021, plus de 40 % des touristes internationaux venus en Côte d’Ivoire l’ont fait pour affaires ou pour assister à un congrès. L’objectif du pays est de valoriser cette attractivité, mais aussi d’attirer davantage de touristes classiques.
La Côte d’Ivoire apparaît donc comme un véritable eldorado pour tout investisseur immobilier.
Faire le choix d’investir dans le neuf
Une fois la décision d’investir en Côte d’Ivoire et à Abidjan prise, il faut maintenant définir le projet.
Acheter dans de l’ancien ? Faire de la rénovation ? Investir dans le neuf ?
Tous les promoteurs immobiliers à Abidjan vous le confirmeront, l’investissement locatif neuf constitue la meilleure opportunité. Vous ne trouverez que des avantages à contribuer à un programme immobilier neuf.
D’abord, vous bénéficiez de l’évolution positive de la réglementation et notamment de la mise en place de l’ACD par le gouvernement afin de mettre de l’ordre dans les pratiques de ventes foncières. Cet « Acte de Concession Définitive » constitue un titre de propriété officielle qui protège son détenteur.
Ensuite, vous pouvez choisir le type de bien que vous souhaitez. Investir dans le neuf, permet par exemple d’acquérir un immeuble de rapport qui offre une excellente rentabilité locative. Mais vous pouvez également faire le choix d’acquérir un appartement ou une maison. De manière générale, l’investissement locatif neuf est vraiment une solution à privilégier.
Enfin, autre avantage à investir dans l’immobilier neuf, vous êtes assuré qu'un architecte a élaboré et validé le projet et que la construction sera réalisée sous le contrôle de celui-ci.
Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif, la Côte d’Ivoire et Abidjan vous ouvrent leurs bras. Ne perdez pas plus de temps pour profiter du dynamisme économique du pays. Le prix des terrains ne cesse d’augmenter face à une demande qui s’accroît chaque jour. Pour vous garantir une rentabilité locative exceptionnelle, c’est maintenant qu’il faut réaliser votre investissement immobilier en Côte d’Ivoire ou à Abidjan !
