La construction d'une maison neuve est une entreprise qui nécessite des moyens financiers importants, du temps et une bonne organisation. Pour éviter que ce rêve ne vire au cauchemar, il est essentiel d'anticiper les défis et d'adopter la bonne approche pour les surmonter. Retrouvez dans cet article les étapes à suivre pour concrétiser votre projet en Côte d'Ivoire et éviter les nombreux obstacles qui jonchent le parcours.
Les étapes préliminaires à la construction d'une maison neuve à Abidjan et en Côte d'Ivoire
Certaines démarches préliminaires sont indispensables à la construction d'une maison neuve. Elles permettent d'éviter d'éventuels complications au cours de la réalisation et de minimiser les risques de retard ou d'interruption du chantier. Il s'agit notamment de définir les caractéristiques de la maison à construire, de fixer un budget et de trouver un terrain adapté à son projet.
Élaborer des plans de la maison
Il vous faudra déterminer à l'avance le type de maison et les dimensions qui correspondent le mieux à vos besoins. À cet effet, l'idéal est d’avoir recours aux services d'un architecte pour la réalisation d'un plan selon vos spécifications. Vous pourrez orienter vos suggestions en parcourant les modèles de maison à construire présentés dans les catalogues des promoteurs immobiliers à Abidjan .
Notez que l'intervention d'un architecte devient obligatoire pour un projet de construction dont le coût dépasse la barre des 30 millions de FCFA. En plus de proposer des plans, le professionnel se chargera alors de mener les démarches nécessaires pour l'obtention d'un permis de construire.
Estimer le budget
Vous devez connaître le coût de construction de votre maison neuve afin de mener le projet à terme sans interruption. Grâce à une évaluation fiable du budget, il devient possible de prévoir dans quelle mesure une source de financement extérieure est indispensable.
Si vous souhaitez construire uniquement sur fond propre, cette estimation est cruciale pour déterminer la faisabilité du projet. Le cas échéant, vous pourrez revoir certaines attentes liées aux caractéristiques de votre future habitation à la baisse. C'est aussi l'occasion de déterminer le temps de construction de la maison neuve. À cette étape aussi vous pouvez faire appel à un architecte ou tout autre professionnel de la construction.
Anticiper le budget de construction d'une maison neuve en Côte d'Ivoire vous place dans une position favorable pour modeler un habitat à la hauteur de vos aspirations et besoins individuels.
Choisir un terrain adapté
Même si le choix du terrain apparaît parfois comme la démarche initiale, il est préférable de faire passer cette étape après avoir clairement défini son projet de construction. En effet, certains sols et certaines zones géographiques peuvent être plus adaptés à un type d'habitation qu'à d'autres. Avec les recommandations de votre architecte, vous pourrez ainsi identifier un terrain adéquat et éviter de modifier votre projet au dernier moment.
Assurez-vous également que la parcelle choisie soit convenablement desservie par les réseaux électriques, routiers, téléphoniques et d'approvisionnement en eau. Évitez aussi les zones à risque d'inondation et les terrains litigieux.
Entamer la construction de sa maison neuve à Abidjan et en Côte d'Ivoire
Une fois les formalités techniques et administratives terminées, il est temps de passer à la réalisation proprement dite du projet. Pour cela, vous devez choisir un constructeur de maisons individuelles qualifié et surveiller l'évolution du chantier.
Trouver une entreprise de construction fiable
C'est l'une des plus importantes étapes de la construction d'une maison neuve. Vous devez veiller à ce que le prestataire auquel vous ayez recours dispose de l'expertise ainsi que du matériel et de la main-d'œuvre nécessaire pour exécuter les travaux sans bavure. Ce choix déterminera également dans quelle mesure les coûts et les délais définis seront respectés. N'hésitez pas à vous informer et à mettre en concurrence les entreprises de construction à Abidjan et en Côte d'Ivoire afin de bénéficier des meilleures prestations possibles.
Surveiller l'évolution des travaux
Faire appel à une entreprise qualifiée en Côte d'Ivoire ne suffit pas pour garantir la livraison d'une maison neuve clé en main. Vous devez visiter régulièrement le chantier et vous assurer que les travaux progressent conformément à vos attentes. Il faut rappeler que la construction d'une habitation se décline en plusieurs étapes.
La première correspond au gros œuvre et implique tous les travaux nécessaires à la solidité et à la stabilité du bâtiment (fondations, murs porteurs, etc.). Vient ensuite le second œuvre qui inclut des travaux comme l'isolation ou la plomberie, qui permettent de rendre la maison habitable. N'hésitez pas à poser des questions lors de vos descentes ou à vous faire accompagner d'un expert de confiance.
Une fois les finitions achevées, assurez-vous que tout est en bon état avant l'aménagement. Si vous êtes satisfait du travail, vous pouvez signer le procès-verbal de réception et commencer à profiter des garanties liées à la construction de votre habitation.
