Abidjan est une des villes les plus attractives d’Afrique aussi bien pour le tourisme que les affaires. À cela s’ajoute une forte croissance démographique qui influe considérablement sur le secteur immobilier. De nombreux projets voient le jour aussi bien au cœur de la capitale ivoirienne qu’en périphérie. Tous les signaux semblent au vert pour vous permettre d’investir dans ce secteur particulier.
Mais avant de vous lancer dans un projet en tant que promoteur ou à titre personnel, il est important de comprendre le marché de l’immobilier à Abidjan. Avec Go Africa Online, prenez contact avec les professionnels de l’immobilier à même de vous aider à réaliser sereinement votre projet immobilier à Abidjan.
L’immobilier à Abidjan, un marché dynamique
À la suite de la crise politique qui a secoué la Côte d’Ivoire en 2002, il y a eu quelques réticences à investir dans le secteur de l’immobilier à Abidjan de la part des organismes de crédit et des groupes immobiliers. Ces réticences sont désormais balayées. Mieux encore, depuis la réforme foncière urbaine de 2013, l’immobilier en Côte d’Ivoire et plus particulièrement à Abidjan est l’un des secteurs les plus prospères. Toutefois, la demande reste supérieure à l'offre, offrant la possibilité d’une part de marché à de potentiels investisseurs et promoteurs immobiliers .
On pourrait catégoriser l’immobilier en trois grands secteurs principaux que sont le foncier, le résidentiel et le tertiaire. Dans une capitale aussi dynamique qu’Abidjan, ce dernier est l’un des plus recherchés. En effet, la demande de locaux professionnels, entrepôts et commerces est très forte et se concentre dans des zones très prisées telles que la commune du Plateau. Pour ce qui est de l’immobilier résidentiel, il occupe la plus large part de marché avec des offres diverses et variées. Quant au foncier, il intéresse davantage les investisseurs locaux et sous régionaux même si on observe de plus en plus un engouement certain pour des projets fonciers dans la région de Grand-Bassam et Bingerville en périphérie d’Abidjan.
Investir dans sa résidence principale est une valeur sure.
Location, achat, quel est le prix du m2 à Abidjan ?
Depuis 2011, le marché immobilier en Côte d’Ivoire connaît une croissance annuelle moyenne de 18%. Abidjan reste la ville qui concentre le plus de transactions immobilières avec des chiffres en constante augmentation. Les prix varient en fonction de plusieurs critères dont principalement la localisation. Dans la très prisée commune de Cocody par exemple, les prix des appartements et résidences à louer sont nettement plus élevés que la moyenne. Il en est de même pour les quartiers de Marcory, de la Riviera ou encore d’Angré qui a récemment vu l’essor de nombreux projets immobiliers résidentiels.
Pour ce qui est de l’achat et de la vente immobilière, les tickets de mise sur le marché de fonciers bâtis ou non bâtis peuvent aller de 100 millions CFA à 3 milliards CFA en moyenne. Tout dépend du type de bien, de sa situation géographique et de divers autres paramètres. Sur un marché aussi évolutif, les prix fluctuent énormément. D’où l’intérêt d’être bien conseillé par un professionnel du secteur immobilier avec une expérience avérée dans la capitale ivoirienne.
Faire appel à une agence immobilière à Abidjan
Vous avez un projet immobilier à Abidjan et environs ? Vous souhaitez vendre, acheter ou simplement louer ? Faites-vous accompagner par un agent immobilier certifié. Son expertise vous sera nécessaire pour trouver aisément le type de bien immobilier que vous recherchez et négocier au mieux de vos intérêts. Pour vous faciliter la tâche, Go Africa Online a sélectionné pour vous, les meilleurs professionnels de l’immobilier à Abidjan.
Vous pouvez comparer les différents prestataires en fonction du volume de transactions effectuées ainsi que les avis et notes laissés par de précédents clients. Grâce à l’outil de devis global, vous avez une estimation du coût de la prestation. Vous avez désormais toutes les clés pour mener à bien votre projet immobilier à Abidjan.
