Propriétaire d'un ou de plusieurs immeubles, vous n'avez ni le temps ni l'envie d'en assurer la gestion. Parallèlement, vous n'êtes pas prêt(e) à renoncer aux revenus passifs générés par de potentiels loyers.
Pris en étau, vous hésitez. Vous procrastinez. Vous ne savez que faire.
Il y a une solution :
la gestion immobilière à Abidjan et en Côte d'Ivoire . Encore peu connu par les Ivoirien(ne)s, ce dispositif permet de se décharger de toutes les tracasseries liées à l'administration des biens.
Qu'entend-on par gestion locative ?
En tant que propriétaire foncier, il peut être très difficile de gérer ses actifs immobiliers. Peut-être que vous êtes surchargé par votre CDI. Peut-être aussi que vous avez une aversion envers les formalités administratives. Ou alors, c'est juste que vous désirez vous concentrer sur d'autres projets.
Mettre son bien en gestion permet d'avoir les mains libres tout en faisant fructifier son patrimoine.
Le principe est extrêmement simple. En échange d'un pourcentage sur les loyers, une agence immobilière en gestion locative à Abidjan se chargera de la recherche de locataires, de la perception des loyers et bien plus. Très souvent, les frais prélevés oscillent entre 5 et 10 %.
Pour les propriétaires, mettre un appartement en gestion équivaut à avoir des revenus stables sans y consacrer de temps. En effet, pendant que vous vaquez à vos occupations, l'agence immobilière en gestion locative à Abidjan se charge de tout.
L'agence immobilière trouve des locataires fiables, envoie les quittances, encaisse les loyers et relance les mauvais clients.
Quelles sont les missions d'un gestionnaire immobilier en Côte d'Ivoire ?
Bien que séduit par le concept de gestion immobilière à Abidjan et en Côte d'Ivoire, vous éprouvez encore quelques réticences. Fichue procrastination... Une part de vous s'intéresse sur la plus-value réelle d'un gestionnaire immobilier. Ne laissez pas ces doutes vous empêcher de mettre un appartement en gestion. De fait, une fois le mandat signé, l'agent immobilier sera tenu de :
- Trouver des locataires fiables ;
- Envoyer les quittances, encaisser les loyers et relancer les mauvais clients ;
- Gérer les éventuels conflits entre (ou avec) les locataires ;
- Réaliser toutes les démarches administratives et les déclarations fiscales ;
- Réaliser des états de lieux à l'entrée et à la sortie ;
- Se charger des éventuelles réparations à effectuer.
Gardez à l'esprit que cette liste n'est pas exhaustive. À chaque fois qu'il y aura un problème ou un obstacle, ce sera à l'agence immobilière en gestion locative d'Abidjan d'y remédier. En résumé, mettre son bien en gestion revient à se débarrasser de tous soucis inhérents à l'administration de locaux.
Enfin, vous avez pris une décision ! Convaincu(e) par les avantages procurés par une agence immobilière en gestion locative d'Abidjan, vous êtes prêt(e) à sauter le pas. Découvrez les différentes étapes nécessaires pour un mettre son bien en gestion sur la Terre des éléphants.
1. Trouver une agence digne de confiance
C'est la première des choses à faire et l'une des plus importantes. Pour que tout se passe au mieux, trouvez une agence immobilière en gestion locative à Abidjan fiable. Pas de compagnies qui opèrent en catimini ou de personnels peu scrupuleux. Autrement, au bout de quelques semaines, vous n'aurez plus de larmes à verser.
C'est là que Go Africa Online s'avère utile. Listant uniquement les meilleures agences immobilières en gestion locative à Abidjan, cet annuaire en ligne simplifie vos recherches. Découvrez-y des entreprises réputées pour leur fiabilité et leurs performances.
2. Signer un mandat de gestion
Une fois que vous avez fait votre choix, il est temps de contractualiser votre relation. Ce document sera la preuve que vous avez confié votre gestion immobilière à Abidjan et en Côte d'Ivoire à cette entreprise. À noter que le mandat doit absolument être signé avant le début de la commercialisation.
3. Estimer la valeur locative
Mettre son bien en gestion implique aussi d'en obtenir le meilleur loyer possible. Fort de sa connaissance du secteur immobilier, un agent saura vous conseiller. Après avoir visité votre résidence, il vous en indiquera les points forts et le montant maximal que vous pouvez en obtenir.
Sur le papier, cette estimation peut sembler simple. Pourtant, il n'en est rien.
En fonction du nombre de pièces, du quartier et autres, un professionnel de l'immobilier vous aidera à rentabiliser vos avoirs.
4. Rechercher les locataires
Par la suite, l'agence immobilière de gestion locative à Abidjan se mettra en quête de locataires. Petites annonces sur internet, affichages publics, tous les moyens sont bons pour attirer de potentiels candidats.
Loin de s'arrêter là, les professionnels feront le tri parmi les candidatures reçues. Il ne leur restera plus qu'à vous présenter les meilleurs profils. Après validation de votre part, les nouveaux locataires pourront s'installer.
Tout le long de leur séjour, en cas d'obstacles, c'est à l'agence immobilière de gestion locative qu'ils s'adressent.
5. Réaliser les états des lieux
L'une des missions des agences immobilières en gestion locative d'Abidjan est de réaliser l'état des lieux. Avant et après l'entrée des locataires, l'administrateur vérifie les biens. Si besoin est, il effectue des réparations en puisant dans la caution dont s'acquittent les résidents.
