Immobilier : Comment estimer son appartement ou sa maison à Abidjan ?

État du marché immobilier à Abidjan

Abidjan est définitivement l’une des plus belles capitales d’Afrique. Également surnommée la “Manhattan des tropiques” ou encore la perle des lagunes, elle séduit par son charme insolite et l’ambiance unique qui y règne. Imprévisible, à l’image des Ivoiriens, Abidjan est très fréquenté aussi bien pour les affaires que le loisir. La ville compte ainsi de nombreux complexes hôteliers de standing et divers monuments qui accroissent sa valeur immobilière. Le prix m2 Abidjan est parmi les plus élevés en Afrique.

D’un autre côté, la croissance démographique et la densité urbaine dans la capitale ivoirienne entraînent des répercussions évidentes sur le secteur de l’immobilier. À elle seule, Abidjan concentre plus de 20% de la population de toute la Côte d’Ivoire. La demande y est logiquement supérieure à l'offre, entraînant ainsi une forte compétitivité et une nette valorisation des biens immobiliers.

De nombreux projets immobiliers voient le jour pour répondre à l’offre toujours croissante. Le marché de l’immobilier est ainsi l’un des plus dynamiques, avec un taux de croissance parmi les hauts de l’économie ivoirienne. Si vous êtes propriétaire à Abidjan, vous n’aurez pas grand mal à vendre ou louer votre appartement ou maison. Cela dit, sa valeur est liée à sa localisation. En effet, les prix varient suivant que votre bien immobilier se trouve dans l’emblématique quartier des II-Plateaux ou à Yopougon par exemple. Mais le lieu n’est pas le seul critère sur lequel se baser pour estimer son appartement à Abidjan. Plusieurs autres paramètres entrent en ligne de compte.

Estimer son appartement par un professionnel, vous assure un prix au plus juste.

Les critères d’estimation immobilière à Abidjan

Les caractéristiques propres au logement entrent en ligne de compte dans l’estimation maison Abidjan. Il faut tenir compte de la surface du logement, du nombre de pièces, de l’existence ou non de dépendances. Si votre maison a une cour, cela augmentera certainement sa valeur en fonction de la superficie de celle-ci. S’il s’agit d’une maison plain-pied ou d’une maison avec un ou plusieurs étages, la valeur immobilière n’est pas la même. À propos d’étage, dans le cas d’un appartement, l’étage où celui-ci est situé peut influer sur son prix. Les éléments tels qu’un dressing, une piscine, une cuisine équipée, une place de parking ou encore un garage peuvent augmenter sensiblement la valeur de votre appartement ou de votre maison à Abidjan. La proximité avec les commodités urbaines telles que les transports, les restaurants et autres lieux de vie est aussi à prendre en compte. Ainsi, l’estimation de votre appartement à Abidjan varie suivant qu’il est en plein cœur de la ville ou en périphérie.

Estimer son bien immobilier avec une agence immobilière à Abidjan

Deux options s’offrent à vous déterminer un prix immobilier Abidjan. Vous pouvez procéder à l’estimation vous-même ou solliciter l’accompagnement d’ un agent immobilier qui maîtrise parfaitement la capitale ivoirienne. Dans le premier cas, il est souvent difficile de faire une estimation objective. Avec le dynamisme du marché immobilier à Abidjan, vous n’êtes pas non plus à l’abri de sous-estimer votre bien. Dans le cas d’une surestimation en revanche, vous courrez le risque de voir votre bien rester plus longtemps sur le marché vous faisant perdre du temps et de l’argent. Avec un accompagnement professionnel, vous minimiserez tous ses risques.

Votre agence immobilière à Abidjan vous facilite également les nombreuses formalités administratives qui découlent d’un projet de location ou vente immobilière. Mais avant, vous êtes assuré de faire la bonne offre aux potentiels acquéreurs. Vous souhaitez mener à bien votre projet immobilier ? Choisissez dès maintenant votre agent immobilier avec Go Africa Online.