1. Promotion immobilière
Vous êtes propriétaire d’une maison, d’un terrain, voire d’un immeuble ? Sachez que vous pouvez décider de céder votre bien à un promoteur immobilier qui s’y connaît parfaitement, plutôt qu’à un particulier. Plus longue et complexe, cette transaction vous permet néanmoins de réaliser une jolie plus-value lors de la revente de votre bien. Cette option vous intéresse ? BEST IMMOBILIER vous explique la procédure à suivre pour vendre à un promoteur immobilier.
a. L’étude de faisabilité par BEST IMMOBILIER
La première étape de la vente consiste à réaliser sur votre terrain une étude de faisabilité. Best Immobilier s’en charge, vous n’aurez donc rien à faire. Pour l'analyse du zonage du Plan Local d'Urbanisme, état des sols et la réalisation d’un bornage précis, des géomètres, architectes, ingénieurs et gestionnaires interviendront sur votre terrain afin de déterminer très clairement la faisabilité légale et technique du projet. Cette étude permettra d’estimer la rentabilité de ce dernier.
À noter que cette étape est complexe et peut durer entre plusieurs semaines et plusieurs mois selon les caractéristiques de votre terrain et les objectifs du projet.
b. Déterminer la valeur de votre bien avec BEST IMMOBILIER
Pour vendre sa maison, il est essentiel d’estimer au plus juste la valeur réelle du terrain sur lequel elle se trouve dans le cadre d’un programme neuf.
Pour cela, il ne suffit pas de connaître le prix du marché de votre bien qui correspond simplement à la valeur d’achat en l’état de votre maison ou de votre terrain. Vous devez également en évaluer le prix potentiel constructible. Ce dernier coïncide avec la valeur réelle de votre bien immobilier, compte tenu des droits de construire sur le terrain. Il dépend principalement de l’emplacement du terrain, de la surface constructible ou encore des caractéristiques du sol. Il est donc en principe plus élevé que le premier.
Un conseil : il est vivement conseillé de se faire accompagner par un professionnel pour vendre son bien. Best Immobilier vous accompagnera dans l’ensemble des démarches, étudiera avec précision le contenu de l’étude de faisabilité et vous assistera dans le cadre de la négociation du prix de rachat.
2. Lotissement
Il s’agit, tout d’abord, d’un outil de planification urbaine qui permet la revente de « lots » destinés à être bâtis.En d’autres termes, Il s’agit de la division d’un terrain en plusieurs propriétés destinées à être bâties. Le lotissement est le fruit d’un aménagement de parcelles à des fins de revente pour la construction.
BEST IMMOBILIER lance son programme de vente de terrains à moindre coût par mode de préfinancement sur ces sites de: Mondoukou, Jacqueville et route d’Alépé en toute sécurité et fiabilité. Prenez dès maintenant attache auprès de notre notaire pour exprimer votre engagement.
3. Agence immobilière
Achetez des terrains semi viabilisés avec nous et profitez de notre service de suivi de courriel administratif pour vos demandes d’Arrêté de Concession Définitive (ACD) et de Permis de Construire (PC). Par ailleurs, il est possible de garantir vos loyers en tant que propriétaire de biens immobiliers avec BEST IMMOBILIER.
4. Construction & Renovation
BEST IMMOBILIER réalise des travaux d’installations et de mise en service des équipements électriques dans des bâtiments à usage domestique, tertiaire et industriel selon les règles de sécurité. BEST IMMOBILIER vous accompagne depuis la conception de vos projets, à leur réalisation suivant les règles de l’art et des normes en vigueur.
5. Agencement & Conseils
Possible d’équiper votre magasin, bureau et maison avec la team de BEST IMMOBILIER. BEST IMMOBILIER est disponible pour vous coacher en investissement et réalisation de projet immobilier dans son ensemble.
