CABINET BAMBA

CABINET BAMBA, une société d’experts en estimations immobilières et spécialistes de la propriété commerciale.

CABINET BAMBA est une société de droit ivoirien, basée à Abidjan.
Structure de taille moyenne, le cabinet a bâti sa réussite sur le savoir-faire d’une équipe d’une dizaine d’experts aux profils expérimentés et complémentaires.
Elle comprend plusieurs directions et services (la Direction Générale; la Direction Administratif et Financière (DAF); la Direction technique).
Nous sommes particulièrement attachés au respect de la confidentialité de notre clientèle et ce, indépendamment de l’enjeu en cause.
CABINET BAMBA, une expérience d’activités professionnelles confirmée depuis plus de 40 ans.
Expert judiciaire agréé par le tribunal d’Abidjan, CABINET BAMBA est membre de la CNEI-CI (Chambre Nationale des Experts Immobiliers de Côte d’Ivoire).
CABINET BAMBA met à la disposition de ces clients son professionnalisme et s’engage sur :

• La qualité de ses prestations;
• La présentation d’un Rapport d'Expertise;
• Le respect des coûts et des plannings d’intervention;
• L’efficacité, la rapidité et la rigueur dans l’expertise immobilière;
• La performance liée à ses services;
• Le maximum de ses capacités à faire le travail qui lui est assigné.

Nous sommes à l’écoute du client afin de répondre à ses aspirations de façon précise, ou si nécessaire, de lui apporter des solutions mieux adaptées à ses besoins.
Fondé en 1978 sous forme d’entreprise individuelle, CABINET BAMBA a évolué et est devenu une société d’experts en estimations immobilières et spécialistes de la propriété commerciale, répondant aux besoins croissants de valorisation de patrimoine.
Notre activité allie les analyses juridiques et économiques pour l’estimation de valeurs vénales, valeurs locatives et préjudices immobiliers divers.
CABINET BAMBA, une société indépendante d’expertise immobilière, à vocation nationale et internationale.
CABINET BAMBA, structure à taille humaine, est composée d'une équipe de 10 personnes toutes hiérarchies confondues aux profils expérimentés et complémentaires.
Le cabinet est aussi assisté par un réseau de correspondants spécialisés.

Nos valeurs

Déontologie et diligences
CABINET BAMBA réalise ses expertises et missions dans le respect des règles et de la déontologie fixées par les normes nationales et internationales.
CABINET BAMBA respecte également les règles déontologiques contraignantes imposées aux experts judiciaires notamment par le Nouveau Code de Procédure Civile.

Nos défis

Toujours à la recherche de l’excellence, CABINET BAMBA dispose d’une équipe réactive toute l’année, un service technique performant, et un interlocuteur dédié au service de nos clients.
Nous apportons des solutions personnalisées et adaptons nos prestations à chaque client.
Notre entreprise se veut experte en évaluation de biens immobiliers.
Nous voulons élargir notre portefeuille client en trouvant de nouveaux marchés, en réalisant l’expertise avec perfection afin de satisfaire notre clientèle.
CABINET BAMBA offre ses services dans le domaine de l’expertise immobilière et du conseil, qu’il s’agisse de lots ou d’immeubles isolés ou de portefeuilles immobiliers.
CABINET BAMBA adapte ses prestations et apporte des solutions et un suivi personnalisé à chacun de ses clients, souvent dans le long terme.
Nous intervenons notamment sur des biens atypiques ou originaux aux problématiques complexes (cinémas, hôtels, usines spécialisées, théâtres, centres commerciaux, châteaux, baux à long terme, locaux monovalents) et nous nous voulons créatifs et réceptifs sur ces cas.

Missions d'études et de conseils

• Analyse et synthèse des baux;
• Etude de marché spécifique;
• Etude des facteurs locaux de commercialité;
• Analyse des motifs de déplafonnement;
• Arbitrage, amiable composition;
• Audit de patrimoine: étude de gisement de valeurs, analyse des charges, conseil en valorisation, gestion immobilière… ;
• Détermination de risques en précontentieux.

Actifs et portefeuilles valorisés

• Immobilier d'entreprise: Bureaux, logistique, locaux d’activité, garages, locaux industriels…;
• Immobilier d'habitation: Appartements, immeubles de rapport, hôtels particuliers, maisons individuelles, propriétés d’exception, châteaux…;
• Immobilier commercial: (Boutiques, centres commerciaux, galeries commerciales, surfaces commerciales spécialisées, grands magasins…)
• Immobilier de loisirs et de santé: Hôtels, cliniques, golfs, centres de loisirs, maisons de retraite, théâtres, cinémas…;
• Sites de flux: Aéroports, gares, hubs de transport;
• Fonciers (Terrains à bâtir, réserve de constructibilité…).

Missions d'expertise du CABINET BAMBA

• Estimations immobilières: Valeur vénale de murs, évaluation de contrat de crédit-bail, de bail emphytéotique, de bail à construction…;
• Normes IAS – IFRS: Valorisation par les composants et valorisation de la juste valeur destinée aux immeubles de placements (IAS 40), immeubles d’exploitation (IAS 16) et actifs incorporels (IAS 38);
• Eviction, expropriation et préjudices divers: Estimation d’indemnité d’éviction, d’indemnité d’expropriation, de troubles de jouissance, de pertes d’exploitation, de dépréciations d’actif…;
• Estimations incorporelles: Valorisation de fonds de commerce et de droits au bail de chaînes de magasins;
• Loyers commerciaux: Détermination de la valeur locative par comparaison et par taux d’effort.

Des réponses à vos enjeux

• Evaluation d'actifs au bilan: Fusions, acquisitions, transformations, ou rapprochements d’entreprises;
• Indemnité d’éviction: Réparation d’un préjudice subi par suite d’un refus de renouvellement de bail commercial;
• Expertises légales: Prescriptions règlementaires imposées aux compagnies d’assurances;
• Patrimoine immobilier ou incorporel: Redressements et liquidations judiciaires;
• Rachat de droits temporaires: Usufruit, baux à construire, crédits baux ou baux emphytéotiques;
• Revalorisations internes: Nouvelles normes comptables et de refinancements;
• Acquisition ou cession: Droit au bail ou fonds de commerce;
• Fixation ou renégociation du loyer: Plafonnement et déplafonnement;
• Transmission: Patrimoine ou déclaration fiscale;
• Vente ou acquisition
• Valeurs hypothécaires
• Contentieux judiciaires

Outils Spécifiques

Pour les missions de valorisation de patrimoines importants, nous mettons en place des outils informatiques spécifiques, adaptés au cas par cas, assurant l’harmonisation du traitement du dossier et sa synthèse finale.

Des mètres électroniques Des décamètres Des ordinateurs câblés en réseau avec Accès à Internet Des appareils photos numériques Des imprimantes pour l’impression du Rapport d’Expertise

Plus de 5 lignes téléphonique joignable 7j / 7 pour le grand public et pour les entreprises Un Fax Des Blouses, des casques, des bottes estampillées CABINET BAMBA et des chaussures de sécurités pour nos Agents

Documents d'expertise: rapport d'expertise

Après la visite partielle ou complète d’un immeuble, notre cabinet réalise un rapport d’expertise détaillé qui comprend:

L’ordre de mission Les modalités d’intervention et les clauses de confidentialité La situation géographique La situation juridique et urbanistique La description du bien

L’appréciation qualitative L’analyse locative L’appréciation du marché L’évaluation Les conclusions et les annexes