De prime abord, devenir propriétaire au Bénin est une idée séduisante. Mais, entre l’idée et sa matérialisation, vous aurez à faire plusieurs choix et démarches. Avec l’accompagnement d’une agence immobilière expérimentée au Bénin, la procédure vous est grandement facilitée. En plus, vous bénéficiez de conseils professionnels pour mener à bien votre projet immobilier. Est-ce réellement une bonne idée d’investir dans l’immobilier au Bénin ? Quels sont les avantages et inconvénients liés à l’achat immobilier à Cotonou et au Bénin ? Voici quelques paramètres à évaluer pour affiner votre projet.
Acheter une maison ou un appartement, les avantages et inconvénients
Souhaitez-vous acquérir un appartement ou une maison ? C’est l’une des premières questions à vous poser lorsque vous démarrez un projet immobilier. En général, les pôles urbains au Bénin, notamment Cotonou et Porto-Novo laissent peu de choix pour l’option maison. Par ailleurs, le prix au m2 varie énormément d’un type de logement à un autre. Avec l’appartement, vous aurez sans doute moins d’espace, mais la position géographique et la proximité avec les commodités de la ville sont des éléments qui influent sur les tarifs. Les éléments qui plaident en faveur de la maison sont un espace plus grand et donc plus adapté à une vie familiale. De plus, contrairement à l’appartement, vous n’aurez pas à faire face à des charges de copropriété. En revanche, vous pourriez avoir besoin de faire de longs trajets quotidiennement pour vous rendre au travail ou en ville. Que vous choisissiez un appartement ou une maison, faire appel à une agence immobilière à Cotonou et au Bénin vous permet d’avoir accès à une offre plus large.
Les deux options ont leurs avantages et inconvénients. Mais le plus important est l’usage que vous souhaitez faire de votre bien immobilier. L’achat d’un appartement est très tendance dans le cadre d’un investissement immobilier locatif. En revanche, pour une résidence principale, beaucoup préfèrent acheter une maison.
Se sentir bien chez soi est tellement important qu'il faut bien prendre le temps de choisir le lieu qui vous convient.
Est-ce une bonne idée d’acheter un bien immobilier neuf à Cotonou et au Bénin ?
Un logement neuf, c’est l’assurance d’acquérir un bien immobilier clé en main sans avoir à se préoccuper des travaux de construction ou de rénovation. Il y a aussi les droits de mutation moins élevés et la possibilité dans certains cas d’être exonéré de taxe foncière partiellement ou totalement. Avec l’accompagnement professionnel d’un agent immobilier à Cotonou et au Bénin, vous êtes assuré que les étapes nécessaires pour faire un achat immobilier sont bien effectuées. L’expert de l’immobilier vérifie aussi que les garanties qui accompagnent l’achat d’un bien immobilier neuf sont bien respectées. À bien d’égards, le neuf attire davantage les potentiels acheteurs. Alors, quel est le revers de la médaille ? Il y a en premier lieu le facteur coût. En effet, un logement neuf, confortable et répondant aux dernières normes est plus cher. Par ailleurs, certains projets immobiliers neufs sont vendus avant la fin de la construction qui peut avoir du retard. Aussi, entre le moment où vous signez le contrat de réservation et celui où vous emménagez, il peut s’écouler un certain temps.
Bien peser les pour et les contre avant de faire un investissement immobilier au Bénin
L’achat d’un bien immobilier au Bénin n’est pas une décision à prendre sur un coup de tête. D’ailleurs, pour le financer, il se peut que vous ayez recours à un prêt bancaire que vous devrez rembourser sur plusieurs années. Il est donc important de choisir un investissement sûr. Pour bénéficier de conseils professionnels, faites appel à une agence immobilière au Bénin. Que ce soit pour un investissement locatif, l’achat d’une résidence principale ou secondaire, un conseiller est dédié à votre dossier et vous accompagne dans toutes les étapes cruciales de votre achat immobilier.
